上半年广州前30房企销售规模增五成 业内人士预计下半年销售形势以平稳为主

              本文重点:上半年广州前30房企销售规模增五成 业内人士预计下半年销售形势以平稳为主

              今年上半年,在房贷利率下调、市场向暖等因素助推下,购房者入市意愿加强,广州一手住宅交投活跃,成交量较去年同期出现了明显提升。 据克而瑞数据,上半年全口径广州商品房网签面积达万平方米,同比增加%;网签套数达83536套,同比增加%。 而广州TOP30房企销售规模达亿元,同比增55%。 前30房企销售规模近千亿元上半年,广州楼市继续保持稳定增长,而广州TOP30房企销售规模达亿元,同比增55%,这主要得益于自身的布局和经营优势。

              其中,25家房企销售额实现同比增长,世贸、碧桂园、珠江、华发等4家房企同比涨幅逾200%,表现明显强于行业整体。 不过也有房企业绩不增反减,如华润地产销售规模同比下滑10%,在广州市占率进一步缩小。

              此外,原先“三巨头”之一的万科,业绩虽较去年同期上涨18%,但上半年销售规模仅为亿元,被远远抛出TOP3阵营,不过从其土地储备来看,仍存在再度发力的可能。 从房企权益面积榜来看,上半年广州TOP30房企销售面积达万平方米,同比增长%。 市场氛围有所改善,竞争格局也有所加剧。 今年来销售面积超15万平方米的房企数量进一步扩容,达到9家,同比增加3家。

              各梯队房企之间规模分化持续。 其中,TOP3房企销售权益金额集中度达%,同比提升个百分点;而TOP3房企之外的梯队,行业集中度较去年出现不同程度的下滑,入围门槛也出现下降,降幅较大的是销售面积榜的TOP20入围门槛,从去年同期的万平方米降至今年的万平方米,跌幅约%;TOP10销售面积入围门槛的降幅则为%。

              下半年销售形势以平稳为主对于下半年房企的销售形势,业内人士表示,整体以平稳为主,或比上半年略有萎缩。 地产专家邓浩志表示,受客观因素的影响,预计三季度销售规模会比上半年萎缩。 如果三季度销售情况不太理想,四季度房企促销会再次出现,情况类似去年年底,有促销销量就有望回升。

              或许三季度末货币政策、财政政策会更加积极,从而释放部分购买力。