中国地产行业舆情周报20170918

              本文重点:中国地产行业舆情周报20170918

              月、日两天,南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄、武汉个省会城市密集加码楼市调控措施。

              其中六城强化限售与往轮房地产调控政策以限购限贷为主不同,此轮调控政策首次全国大范围内启用限售政策。 其中,南宁、重庆、南昌要求商品住宅房源在取得不动产权证满两年后方可转让,贵阳、长沙要求商品住宅房源在取得不动产权证满三年后方可转让,石家庄要求自月日起新购住房五年内不得上市交易。

              限购限贷政策是提高购房门槛和成本,限售政策是提高投机性购房的时间成本和机会成本,这些政策均为抑制需求的政策。 日下发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》,对开发商设置选房购房限制条件等类行为认定为违规。 开发商不得区别对待全款和贷款购房,不得拒绝公积金贷款购房。 违反规定的开发商,将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉处罚。

              年内连续缴纳个月及以上个人所得税纳税证明或社会缴纳证明,限购套住房,本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易。 日起新购住房两年内不得交易  日出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》,规定日起,重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。 年才可转让  年后方可转让。

              月日起,商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房,在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。 日晚,从南宁市住房保障和房产管理局网站获悉,为了进一步加强房地产市场调控,促进房地产市场平稳健康发展,再发新政:执行限售!须取得不动产证满两年后方可转让!本次政策是在年月日限售政策上的再次强化,之前是第三套及以上住房限售,现在则是第二套及以上住房限售。

              此外,还再次明确了未取得销售许可,不可收取任何费用。

              年才能买第二套房日凌晨,长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》,此次通知主要有以下要点:在本市购买的商品房(含二手房),取得不动产权属证书年后才能再次出售。

              本市户籍无房的,限购一套。

              本市户籍(家庭为单位)有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后年以上才能买第二套房。 外来户限购一套,需要出具个月以上的所得税或社保缴纳证明。

              此政策实施范围为全市(含宁乡、浏阳、长沙县)通知自年月日起施行。 日突发楼市调控新政策,文件主要包括以下要点:、销售周期在个月以上的区县、市要停止供应土地;个月的,要减少供地;个月的,维持正常供地;个月的,要增加供地;个月以下的,要显著增加供地,并加快供地节奏。

              、将第二次住房公积金贷款的首付比例由调整为;职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款;住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭本人及配偶的住房贷款记录为准。 、即日起购买新建商品住房年内限制转让。

              自年月日零时起,凡在我市购买的新建商品住房,年内不得转让。 购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。 更多统计数据,请下载或查看“和讯通”整合传播平台。