资色·公告 | 陆家嘴:2019上半年营收82亿元 同比增加24%

              本文重点:资色·公告 | 陆家嘴:2019上半年营收82亿元 同比增加24%

                7月25日,上海()金融贸易区开发股份有限公司发布2019年半年度报告摘要。

                2019年上半年经营情况显示,上半年,营业收入约亿元,同比增加%。 其业务收入亿元;金融业务收入亿元。 基本每股收益为元,同比下降%。 上半年,实现归属上市公司净利润亿元,与2018年同期相比增加%  公司2019年上半年利润主要由房产销售、租赁及金融业务组成。 其中长期持有物业出租毛利率为%;销售毛利率为59%,金融业务毛利率为%。

                房产销售收入方面,2019年公司实现各类房产销售收入及现金流合计亿元,其中住宅物业实现销售收入亿元,主要来自于前滩东方逸品(前滩34号地块住宅)、天津海上花苑东标段及其他存量房、存量车位的销售。

              2019年上半年,公司累计住宅物业合同销售面积万平方米,合同金额亿元,在售项目整体去化率为61%。   办公物业实现现金流入亿元,主要来自东方汇及浦东金融广场2号办公楼项目的现金收款,并于报告期内完成了浦东金融广场2号办公楼销售结算及交付。   项目开发方面,竣工项目3个,总建筑面积万平方米,为前滩34号地块、陆悦坊(花木04-15地块)、苏州大地块环境景观。

              新开工项目2个,总建筑面积万平方米,为苏州8号地块、竹园2-16-1地块。

                续建项目8个,总建筑面积万平方米,为前滩中心超高层办公楼及前滩中心酒店(前滩25-02地块)、前滩25-1地块商业中心、陆家嘴滨江中心(黄浦江E16-2地块)、天津海上花苑东块、苏州14号地块、苏州15号地块二期、苏州9号地块。   前期准备项目9个,总建筑面积万平方米,为川沙新市镇C04-12号地块、川沙新市镇C04-13和14号地块、金杨A/B楼改造、苏州2号地块、苏州4号地块、苏州12号地块、苏州13号地块、苏州16号地块、潍坊社区497-02地块(竹园2-13-1/2号地块)。

                有息负债现状显示,公司合并报表范围内有息负债(陆金发仅包含其母公司有息负债)主要由五部分组成,短期贷款、长期贷款、中期票据、应付债券以及并表其他有息负债。 2019年6月30日余额为亿元,占2019年上半年公司总资产的%,较上年末亿增加20%。

              其中短期贷款(含一年内到期的长期贷款及中期票据)为亿元,长期贷款为亿元,中期票据为40亿元,应付债券(公司债)50亿元,其他有息负债为亿元。

              其中,其他有息负债亿元为-安心20号集合资金计划。