苏州楼市调控升级:非本市户籍购房需2年社保,市区新房满3年可转让

              本文重点:苏州楼市调控升级:非本市户籍购房需2年社保,市区新房满3年可转让

              继5月单周出台两条楼市新政之后,近期,苏州楼市调控力度再次升级。 7月24日,苏州市发布关于进一步完善苏州市市场平稳健康发展的工作意见,扩大了非本市户籍家庭的限购范围,同时对市区新建商品住房、二手房实行限售措施。

              (延伸阅读:苏州一周内两度迎政策“重拳”,旭辉、中海等房企激战“哑火”)根据新的购房政策,非苏州本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会(城镇社会保险)缴纳证明。 并且,本次苏州楼市政策新政,再次扩大住房限售实施范围。 对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。

              新房在取得不动产权证之日起,满3年后方可转让;二手住房在过户并取得不动产权证后,满5年方可转让。

              针对苏州此次楼市调控,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对蓝鲸房产表示,此次苏州“限购”、“限售”双升级,调控政策严格程度史无前例。 据诸葛找房数据显示,2019年上半年,苏州二手住宅挂牌均价累计上涨%,6月份环比上涨%,5月份的调控加码虽然对二手房市场有所影响,但价格仍在小幅上涨,这是此次调控政策加码的主要原因。 国仕英认为,苏州此次颁布的“双限”政策从根本上抑制了投机需求,反映出国家“稳地价、稳、稳预期”的决心。

              值得注意的是,苏州在加强楼市管控的同时,也在吸引优秀人才的进入。 此前7月11日颁布实施的《苏州市引进顶尖人才(团队)“一人一策”实施办法》中指出,顶尖人才可享受最高500万元购房补贴。

              延伸阅读:苏州人才新政实施“一人一策”,顶尖人才可享最高500万购房补贴。