一线城市房价全面停涨 北京上海继续下跌 股票行情

              本文重点:一线城市房价全面停涨 北京上海继续下跌 股票行情

              一线城市房价全面停涨北京上海继续下跌一线城市房价全面停涨北京上海继续下跌来源:证券市场红周刊报告指出,从宏观经济形势看,国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加,金融市场实际利率居高不下,这些都构成短期房地产市场退热的基本面因素。

              中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的2017年12月《中国住房市场发展月度分析报告》指出,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。 2017年11月大数据房价指数环比显示,多数样本城市环比涨幅在1%以内,另有5个城市环比下跌,廊坊(燕郊)继续大跌。 样本城市中,环比涨幅在2%以上的只有成都、南京2个城市。 其中成都环比上涨%,居样本城市首位,成交价中位数达到14314元/平方米。 环比涨幅在1%~2%之间的有烟台、重庆、西安、武汉、惠州、石家庄6个城市。

              环比涨幅在1%以内的有东莞、合肥、广州、沈阳、厦门、无锡、郑州、深圳、济南、杭州、长沙、太原、青岛、大连、苏州15个城市。

              环比下跌的有廊坊(燕郊)、天津、北京、上海、佛山5个城市,11月环比分别下跌%、%,、%、%、%。 一线城市中,北京上海继续环比下跌,广州深圳环比也接近停涨。

              北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为%,其中近半年累计下跌%。 从房价中位数看,4月北京房价中位数为63647元/平方米,11月二手房成交价中位数降为56078元/平方米,累计下降了7569元/平方米。

              分区域看,近半年累计跌幅最高的为通州区(%),最低的为海淀区(%),副中心的利好并没有为通州区房价增加抗跌性。 不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格,其中广州11月房价比上年同期仍上涨%。 作为环京板块代表的廊坊(燕郊),从4月最高点至今累计下跌%,其中近半年累计下跌%,跌幅居全国之首。 房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。

              疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批投资投机者被深度套牢。

              作为北京楼市追随者的天津,房价继续下跌,从4月最高点至今的累计跌幅为%。

              报告指出,从宏观经济形势看,国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加,金融市场实际利率居高不下,这些都构成短期房地产市场退热的基本面因素。 从政策面看,中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松,房产税今后数年进入立法程序的可能性加大,各种促进租赁市场发展的政策不断推出,这些因素使得短期房价预期趋于稳定。

              从市场面看,作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象,对二三线城市的房价预期的稳定有积极的作用。

              报告预计,短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。 标签:,,,。