股价连续3个跌停板后终于着陆 新城控股“拯救计划”初见成效

              本文重点:股价连续3个跌停板后终于着陆 新城控股“拯救计划”初见成效

                因实际控制人涉嫌猥亵女童被刑拘,新城控股(601155,SH)近来迎来至暗时刻。

                在连续经历了3个跌停板后,今日(7月9日)新城控股终于打开跌停板。 截至今日收盘,新城控股跌幅为%,每股报元,主力流出净额超18亿元,目前总市值为640亿元,4个交易日市值蒸发324亿元。

                黑暗时刻似乎正在过去,而情况自7月8日起也迎来了转机。

                7月7日晚间,新城控股发布6月份及第二季度经营简报显示,上半年累计合同销售金额约亿元,同比增长%。   《每日经济新闻(,)》记者注意到,7月8日深夜,新城控股连发7份公告,集中回应了该公司在最新人事动作、公司财务状况、外界关于其信披违规的质疑等问题。

              而新任董事曲德君的就位普遍被外界视为利好。

                图片来源:视觉中国  “拯救计划”见效  王振华涉嫌猥亵女童事件自7月3日曝光后,新城控股瞬间成为关注焦点,当日其在港上市的两家公司市值在1小时内蒸发165亿港元。

              此后,新城控股股价更是连续遭遇3个跌停板。

                事实上,从事发当日起,新城控股便开启系列自救措施。   7月3日晚,新城控股发布公告称,公司紧急召开董事会会议,选举任公司第二届董事会董事长,行使法人职权。

                7月4日,新城控股官网已删除与王振华有关的新闻及图片,开始与王振华“切割”。

                7月5日,新城控股发布致歉信,正式回应两天来前所未有的危机。

                7月7日晚间,新城控股发布6月份及第二季度经营简报。   7月8日,新城悦服务回购自身股票190万股普通股,占据现有已发行股份的%,回购股份每股为~港元,付出总额为1064万港元。   7月8日深夜,新城控股连发7份公告,集中回应了该公司在最新人事动作、公司财务状况、外界关于其信披违规的质疑等问题。   而在资本市场,最早发起拯救新城号角的是香港富商。

                富途证券行情显示,7月4日,刘銮雄旗下的天发证券曾疯狂买入高达万股,当天新城发展控股在开盘大跌逾15%之后迅速拉升,收盘时跌幅已经收窄至%。   7月5日,天发证券的抢筹仍在继续。 富途证券数据显示,天发证券又净买入万股,位居新城发展控股第一大买入席位。

                作为资产3000亿元的地产巨头,新城控股也获得了众多多机构资金的青睐,包括通过陆股通买入的北上资金、QFII、国家队的证金以及知名公募基金均有重仓。   从一季报来看,新城控股前十大股东中,陆股通持股%,证金持股%,QFII中的瑞银持股%,公募基金中有()持股%、持股%,此外东方红的两个资管计划分别持有%和%的股票。

                此外,还有不少基金有新城控股持仓。

              据wind数据,一季报持仓新城控股市值占比排名前五的基金是:沪深招商300地产、()、富国行业、金鹰多元策略、宝盈新价值A。   7月9日,新城控股开板,集合竞价现万手买单,股价低开高走;的新城发展控股、新城悦高开。   伴随着拯救计划的进行,今日(7月9日)的新城控股也终于打开了跌停板。   上半年业绩增近三成  值得注意的是,随着王振华和AiminYan辞去新城控股董事,曲德君迅速补位,进入了新城发展和新城控股董事会。   但在王振华出事时,曲德君还未正式到任。

              彼时,他从万达跳槽到新城系的职位只是新城发展控股副总裁,并没有进入董事会的安排。

              据媒体曝料,曲德君是王振华三顾茅庐请来,专门负责新城旗下的多奇妙乐园儿童业务。

                公开资料显示,现年55岁的曲德君是万达的老将,曾追随17年,拥有15年以上地产开发及企业融资经验,特别是商业地产相关的经验丰富,曾经一手管控着万达的整个商业地产王国,见证了万达一步步成长为中国商业地产巨头的发展历程。

                在外界看来,曲德君的补位,或许是新城控股稳住阵角的重要因素之一。   与此同时,7月8日新城控股发布的6月份及第二季度经营简报显示,今年上半年累计合同销售金额约亿元,同比增长%;累计销售面积约万平方米,增长%。

                《每日经济新闻》记者注意到,今年3月8日新城控股在披露2018年业绩报告时表示,力争2019年合同销售金额达到2700亿元。 据此计算,新城控股上半年完成全年目标的%。   据中指院统计,今年有39家房企制定了年度销售目标。 而从上半年业绩完成情况看,新城控股的表现亦算稳健。

                “良好的业绩是广大对基本面判断的基础,即便短期受情绪影响,从长期看,还是要回到公司的长期价值上。 ”一名资深操盘手向《每日经济新闻》记者表示。

                58安居客房产研究院首席分析师张波则认,从目前看,新城控股的股价已经有见底的态势,但什么时候触底反弹,股价反应公司真实价值,要看后续是否会释放重大利好,比如接下来的半年报。

              只有这样,公众会逐步将目光聚焦到公司本身。

                股价下跌,抵押物减值不可避免。 截至2019年4月30日,新城控股借款余额约为人民币亿元,占2018年末经审计净资产亿元的比重为%。

                对于外界普遍比较关心的诸如银行是否会抽贷等问题,银行相关人士对《每日经济新闻》记者表示,银行可能会暂停新增贷款发放,但存量贷款不受影响;多数债券不满足提前赎回条件,现在也没有任何关于机构欲提前赎回的传闻。

                不可否认的是,企业的实际控制人一旦背负污点,将给企业带来更为沉重的制度成本和其他成本,对高杠杆高周转运作的公司,最需要的是用时间来修复一切。