成都二手房市场“退烧” 7月成交量环比下跌两成多

              本文重点:成都二手房市场“退烧” 7月成交量环比下跌两成多

                封面新闻记者方志勇  成交总额与新房市场不相上下,成都二手房一直是成都房地产市场最值得关注的供应端,其价格走势,可以左右新房市场,成为一种互补关系。   但近期楼市走势不太理想,成都新房市场供应量减少,二手房市场的成交情况也不容乐观。

              此走势印证七月是楼市传统淡季的说法。   据诸葛找房监测,7月1日-7月21日,成都二手房总成交6002套,环比6月同时期的7952套,下降了%。

              同时段内,新房虽供应减少,但成交却很火热,7月11日一天就成交了1212套,创下2019单日成交新高。   值得注意的是,成都二手房库存较大。 据诸葛找房数据,截止目前,成都二手房总共有172000套有效房源,如果按照目前的去化来算,仅目前已有的库存,还需要个21天,平均换算下来,还需要20个月的去化时间。

                在这样的局面下,不少卖房者选择降价出售。

              数据显示,目前成都有5256套降价房源。

              越是降价,购房者越是观望不出手,没有去化,库存越高,又只能选择降价,似乎进入死循环了。   行业人士认为,从目前的时间节点来看,楼市进入传统的成交淡季,“随着2019年上半年已经结束,成都楼市政策仍然具有延续性,调控仍在进行,坚持房住不炒的理论也不会变,相信下半年‘一城一策’仍是基本配置。 后期楼市具体走向如何,我们拭目以待。

              ”。